4月70城二手房价环比微涨 这个城市连续6月领涨全国

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  5月16日,国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70城二手房价指数环比上涨0.5%,涨幅较3月份微幅扩大。其中,二手住宅价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。

  相比3月,4月房价上涨的城市数量减少2城,房价持平的城市数量不变,房价下跌的城市数量增加2城。4月份,70城二手住宅价格同比涨幅为 7.93%,与3月相比微幅扩大 0.04 个百分点。

  据易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行的算术平均计算,2019年4月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.53%,相比3月微幅扩大 0.07个百分点。目前70城房价已经连续49个月上涨。

  一线城市二手房价涨幅扩大

  4月份,一二三线城市二手住宅价格指数同比涨幅分别为0.8%、8.3%和8.4%,3月份为0.5%、8.3%和8.4%。一线城市房价同比涨幅相比月份继续扩大,一线城市在长达两年多的调整后,房价相比2018年已经明显回升,二三线城市同比涨幅保持不变。

  另一方面,前段时间多家房企在一二线城市争夺土地,也表现出房企对于一二线市场前景的认可,在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。

  但与此同时,在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后,类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现。因而市场回暖的同时,房价的涨幅或将受到控制。

  从58安居客房产研究院的线上监测数据来看,4月份购房者信心指数今年以来首次出现下跌,环比下跌幅度为2.4%,约有四成购房者表示没有固定的买房时间,遇到适合的就出手。和购房者不同,经纪人信心指数则维持小幅上扬,上涨幅度在0.9%,认为政府会出手限制房价上涨的经纪人比例出现上涨。

  张波预计,2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在,因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异,市场极大概率将趋于稳定。

   

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